Обеспечение залога недвижимостью

Кредиты являются одной из важнейших составляющих экономических систем, они бывают:

  • потребительские – на покупку бытовой техники и других товаров, как правило, беспроцентные;
  • коммерческие – на покупку авто, недвижимости, развитие бизнеса и так далее;
  • специальные – речь и идет о программном кредитовании для достижения целей монетарной политики, определенной центральным банком.

Общее количество выданных кредитов служит еще одним показателем развитости экономики, объясняется это довольно просто – кредиты берут для достижения неких экономических целей, а успешное кредитование прекрасно демонстрирует успех в этом деле.

Залог комнаты в коммунальной квартире

В банковской практике часто можно встретить такие фразы: предоставляем стандартные и ипотечные кредиты под залог недвижимости – здесь речь идет, конечно же, о квартирах, домах, дачных участках и прочих постройках промышленного и жилого типа. Но что делать, если в вашем распоряжении находится лишь часть недвижимого имущества, а если точнее, то комната в «коммуналке»? Возможно ли оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, а если возможно, то на каких основаниях – эти вопросы нам и предстоит выяснить.

Закон об ипотеке (залоге недвижимости)

Споры между кредитором и заемщиком такие же древние, как и само понятие о деньгах и экономике в целом. Сегодня стороны, решающие конкретный вопрос, опираются на фундаментальную юридическую базу – именно она и является гарантом того, что исход дела будет справедливым. Но даже сегодня многие места в законах развитых стран изобилуют «брешами», то есть методик решения определенных вопросов попросту нет – это приводит к судебным искам, растягивающимся на долгие годы. Тем не менее существующие проблемы всегда решаются, и в нашем случае результат был достигнут посредством принятия Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрация договора о залоге недвижимости в Новосибирске

Регистрация документа о залоге недвижимости – одна из важных процедур, предусмотренная законом органов Росреестра, при получении займа между физическим и юридическим лицом. При осуществлении займа под залог недвижимостирегистрация договора обязательна также в том случае, когда сумма кредита составляет более 10 МРОТ на время составления документа, это указывается в законодательстве РФ, а именно статье №808 ГК. Если же сумма займа небольшая, а кредитором и заемщиком являются юридические лица, то договор между ними заключается в устной форме, а заемщиком пишется долговая расписка. Данный документ, заверенный у нотариуса, позволит доказать факт займа денег кредитором заемщику во время судебных разбирательств в случае появления споров между лицами. Когда совместно с займом передается право на недвижимое имущество, то регистрация залога недвижимости становится необходимой процедурой.

Покупка и перепродажа заложенных квартир в Новосибирске

В последнее время на недвижимом рынке возрос спрос на недвижимость в залоге, представляющее собой жилое недвижимое имущество, находящееся под обременением банка, предоставившего кредит на жилище. Залог при покупке квартиры такого типа может иметь как ипотечный характер, так и быть кредитованием другого типа. Если заемщик, выставивший под залог квартиру, не может выплатить кредит, то помещение снова выставляется на продажу. Это происходит, если взятый заем под залог квартиры у покупателя в Новосибирске, не был выплачен вовремя, а договор о кредитовании, заключенный с банком, неоднократно нарушался. Как следствие, кредитор переводит заложенное недвижимое имущество в свою собственность и устраивает торги за недвижимость с целью возвращения собственных денег и выплаты долга, что соответствует закону российского законодательства и статье 37, 50, 334 ГК.

Быстрые частные займы под залог недвижимости в Новосибирске

На нашем сайте Вы сможете найти самые актуальные цены на частные займы под залог недвижимости в Новосибирске. Благодаря нам каждый заемщик сможет найти удобные условия предоставления необходимой денежной суммы. Сейчас действует довольно много мошенников, желающих поживиться на жилом недвижимом имуществе физических лиц, поэтому важно придерживаться нескольким основным правилам займов (нельзя вносить предоплату, а также заполнять долговую расписку без предварительной встречи с кредитором), а также обращаться к профессионалам.