Залог комнаты в коммунальной квартире

В банковской практике часто можно встретить такие фразы: предоставляем стандартные и ипотечные кредиты под залог недвижимости – здесь речь идет, конечно же, о квартирах, домах, дачных участках и прочих постройках промышленного и жилого типа. Но что делать, если в вашем распоряжении находится лишь часть недвижимого имущества, а если точнее, то комната в «коммуналке»? Возможно ли оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, а если возможно, то на каких основаниях – эти вопросы нам и предстоит выяснить.